В Казахстане введут обязательное страхование жилья

В Казахстане готовят закон об обязательном страховании недвижимости. Новая система предполагает, что ответственность за сохранность жилья частично перейдёт от государства к собственникам.

Речь идёт о страховании от стихийных бедствий. Законопроект уже разрабатывается на уровне регулятора и может быть внесён в правительство в 2026 году.

Инициатива связана с пересмотром роли государства в компенсации ущерба после чрезвычайных ситуаций.

Сейчас при крупных природных катастрофах значительная часть расходов покрывается из бюджета. Новый подход предполагает многоуровневую модель, где источники финансирования распределяются между государством, международными финансовыми инструментами и страхованием имущества граждан.

Модель разработана при участии Азиатского банка развития и Всемирного банка.

Законопроект предусматривает обязательное страхование зарегистрированного жилья в регионах с повышенными природными рисками. Страховое покрытие будет включать землетрясения, наводнения, паводки и природные пожары. Всего в систему планируют включить 16 регионов.

Отдельно предусмотрено создание единого оператора — государственной структуры, которая будет собирать взносы, контролировать выплаты и обеспечивать устойчивость системы.

Размер взноса предлагают установить на уровне налога на недвижимость — от 2 000 до 20 000 ₸ в год. При этом предусмотрен значительный уровень компенсации: в случае страхового события выплаты могут достигать 500-кратного размера взноса. Это означает около 1 млн ₸ при минимальном платеже и до 10 млн ₸ при максимальном.

Законопроект предполагает участие частных страховых компаний. Для распределения рисков создадут единый перестраховочный пул, куда будут направляться отчисления от страховых премий. Это позволит системе сохранять устойчивость даже при крупных катастрофах, затрагивающих целые регионы.

Внедрение будет поэтапным. В качестве пилота систему протестируют в Алматы, Шымкенте и Жамбылской области, после чего её планируют распространить на все 16 регионов.

Проект находится в стадии подготовки и требует серьёзных изменений в законодательстве. Речь идёт о корректировках сразу в нескольких кодексах и законах.

По текущему графику, в июне 2026 года пакет документов планируют внести в правительство, а в августе — передать на рассмотрение в парламент.